Rembrandtweg 509

Wir bieten ein praktisch eingeteiltes und helles Zweizimmerapartment von etwa 60 m² zum Verkauf an. Das Apartment befindet sich in der dritten Wohnlage (vierte Etage) und bietet einen freien Blick auf die lebendige Umgebung. Dieses Apartment verfügt über ein großzügiges Balkon, im Osten gelegen, das sich über die gesamte Breite des Apartments erstreckt. In der Tiefgarage des Komplexes befindet sich eine praktische Lagerräume.

Einteilung
Man betritt das Gebäude über die gepflegte, gemeinsame und gesicherte Halle. Mit dem Lift erreicht man das Apartment im dritten Stock. Sobald man in der Wohnungshalle ist, kann man alle Räume betreten.

Die sonnige Wohnzimmer bietet auf der Rückseite Zugang zum Balkon. Aus dem Schlafzimmer mit Ankleidewand ist der Balkon ebenfalls zugänglich. Der Balkon liegt im Osten und bietet neben einem weitreichenden Blick auch ausgesprochene Privatsphäre.

An der Galerieseite des Wohnraums befindet sich die neutrale Küche mit vielfältiger Einbauausrüstung. Der Badezimmerbereich ist von der Diele aus erreichbar und verfügt über eine Dusche, einen Doppelspülbecken sowie eine Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinen. Das separate Toilettenabteil befindet sich ebenfalls in der Diele.

Die Wohnung ist neben der Treppe auch mit dem Lift erreichbar. Der getrennte Lagerraum befindet sich auf einer Zwischenetage im Gebäudekomplex.

Umfeld
Dieses Apartment ist perfekt gelegen über dem Einkaufszentrum an der Rembrandtweg, wo man unter anderem eine Supermarktkette, Metzgerei, Spirituosenhandlung und Apotheke findet. Die Lage ist sehr günstig in Bezug auf die Zuidas, verschiedene Parks, Grünflächen und natürlich das Amsterdamse Bos.

Für ein umfangreiches Einkaufsangebot sind Sie in fünf Minuten im Stadtzentrum von Amstelveen. Auch für Freunde des Sports ist diese Lage ideal, da das Amsterdamse Bos nur fünf Minuten Fahrradfahrt entfernt liegt oder die Amstelveense Poel. Denken Sie dabei an verschiedene Wanderwege und Sportmöglichkeiten wie Pferdesport, Hockey, Cricket, Tennis und andere Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist perfekt in Bezug auf verschiedene Ausfallstraßen (wie die A9 und A10) und das öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Amsterdam und Schiphol gelegen.

VvE
- Die Administration wird professionell verwaltet;
- Die Servicekosten für die Wohnung betragen 265 Euro pro Monat inklusive Vorauszahlung Heizkosten (je 73 Euro);
- MJOP anwesend bis 2042.

Besonderheiten
- Errichtungsjahr ca. 1963;
- Wohnfläche ca. 60 m²;}
- Inhalt ca. 193 m³;}
"- Heißes Wasser und Wärme werden durch Blockheizung erzeugt;"
„Akzeptanz durch Abstimmung, kann bald.

Bei diesem Verkauf gelten eine nicht selbstbewohnerische, Asbest- und Altersklausel.

Besprechungsanweisung
Die Wohnung wurde gemessen unter Verwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist dazu bestimmt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Zu Verkauf: Ein zweizimmeriges, gut gelegenes und helles Apartment mit ca. 60 m². Das Apartment befindet sich im dritten Wohngeschoss (vierte Etage) und bietet einen ungehinderten Blick auf die lebendige Umgebung. Es verfügt über eine geräumige Ostexposition Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Ein nützlicher Lagerraum befindet sich im Keller des Gebäudes.

Layout
Sie betreten das komplexe durch den gepflegten, gemeinsamen und gesicherten Flur. Der Lift bringt Sie zum Apartment im dritten Stock. Sobald Sie im Flur des Apartments sind, sind alle Räume zugänglich.

Der sonnige Wohnraum bietet Zugang zum hinteren Balkon. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar, das ein Einbauschrank hat. Mit Ostausrichtung bietet der Balkon sowohl einen weiten Blick wie auch viel Privatsphäre.

Im Flur des Apartments befindet sich die neutrale Küche mit verschiedenen Einrichtungsgeräten. Das Badezimmer ist über den Flur zugänglich und verfügt über eine Dusche, ein Becken mit zwei Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Der getrennte WC-Raum befindet sich ebenfalls im Flur.

Die Wohnung ist sowohl über eine Treppe als auch einen Fahrstuhl erreichbar. Der getrennte Lagerraum befindet sich auf einer Mezzanin-Ebene im Gebäudekomplex.

Umfeld
Diese Wohnung ist ideal gelegen über dem Einkaufszentrum an der Rembrandtweg, wo Sie einen Supermarkt, ein Metzgergeschäft, eine Spirituosenhandlung und eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen finden. Die Lage ist sehr günstig für den Zugang zur Zuidas, verschiedenen Parks, Grünflächen und natürlich zum Amsterdamse Bos.

In fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Stadtkern von Amstelveen, der eine Vielzahl an Geschäften bietet. Diese Lage ist auch für Sportbegeisterte ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zum Amsterdamse Bos liegt, das man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreicht, sowie zur Amstelveense Poel. In dieser Gegend gibt es verschiedene Wanderwege und Sportmöglichkeiten wie Reiten, Hockey, Cricket, Tennis und andere Erholungsangebote.

Das Objekt ist optimal gelegen in Bezug auf verschiedene Autobahnen (wie die A9 und A10) und Verbindungen zur öffentlichen Verkehrsmittel zum Amsterdam und Schiphol.

VvE (Eigenheimervereinigung)
- Die Administration wird professionell geführt.
- Die Servicekosten für die Wohnung betragen 265 Euro pro Monat, inklusive Vorauszahlung für Heizkosten (73 Euro).
- Ein Mehrjahrer Wartungsplan (MWVP) existiert bis 2042.

Details
- Errichtungsjahr ca. 1963.
- Wohnfläche ca. 60 qm.
- Gesamtumfang ca. 193 m³.
- Heißwasser und Heizung werden durch einen Gebäudefernwarmesystem bereitgestellt.
- Zustimmung durch gegenseitige Vereinbarung kann bald erfolgen.
- Für diese Verkaufsaktion gelten eine Nichteinwohnerklausel, eine Asbestklausel und eine Altersklausel.

Messanweisung
Das Grundstück wurde gemessen unter Anwendung der Messrichtlinie auf Basis der Standards nach NEN 2580. Die Messrichtlinie soll eine konsistenteren Weg zur Messung bieten, um einen Indikator für den nutzbaren Nutzflächeninhalt zu geben. Die Messrichtlinie schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundungsfehlern und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.

Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von jeder Diskrepanz in den angegebenen Abmessungen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder lassen es vermessen) gemäß NEN 2580 zu messen.